30年超のキャリアを持つ専門家による不動産相続の伴走
宅地建物取引士と不動産コンサルティングマスターの両資格を備えた専門家が在籍し、業界で積み重ねてきた30年以上の経験を相続案件に投入しています。相続財産のうち約46%が不動産という統計を踏まえ、株式会社想汲では売却の手配だけでなく、資産価値を保ちながら次世代へ引き継ぐための戦略立案までを担当範囲としています。茨木エリアの市場動向を読み込んだ査定と、将来の相続計画から逆算した提案を組み合わせる進め方です。
JR茨木市駅近くにオフィスを構え、対応エリアは近畿圏を中心に日帰りで往復できる範囲を基本としています。実際の相談現場の様子をウェブ上で公開している点が個人的には印象的で、初めて相続に向き合う方にとって心理的な距離を縮める工夫になっていると感じました。説明を急がず一案件ずつ丁寧に進めるスタンスが、来訪前のイメージづくりに役立っています。
第三者視点で家族の関係性まで踏み込む提案スタイル
相続の現場では、金額や手続きの正解だけでは家族の合意形成が進まない場面が多くあります。株式会社想汲は利害から距離を置いた第三者として関与し、感情面の温度差や家族間の力関係まで視野に入れた分割案を組み立てるスタイルを取っています。財産の数字だけを並べるのではなく、相続後も親族が顔を合わせられる関係を残すことを判断材料に加える進め方が、案件ごとに異なる落としどころへ導きます。
「他社では一律の節税案ばかりだったが、家族の事情まで聞いてくれた」「分割の話し合いが感情的にならずに済んだ」という趣旨の声が寄せられているとのこと。中立コンサルティングの価値が伝わるエピソードといえる一方、対応した案件ごとに提案内容を一から組み直しているため、ヒアリングに時間を割く方針が背景にあります。
売却以外の選択肢も含めた不動産活用の幅
空き家、土地、住み替え予定の自宅など、相続をきっかけに動く不動産の処遇は一つではありません。売却、賃貸、買取、活用といった選択肢を立地や築年数、将来の家族構成と照らし合わせ、もっとも納得感のある道筋を選び取ります。納税資金の確保や相続税の軽減、遺産分割の調整といった目的別の対策も同じテーブルで議論できるため、判断が分断されにくい構成です。
提案フローでは、対策を講じなかった場合の試算レポートも無料で受け取れます。手を打たない選択肢の重さを数字で確認したうえで動けるため、検討材料として価値が大きいと感じる利用者も多いようです。
税理士・弁護士と組むワンパッケージ型の支援
相続案件は税務、法務、不動産の知見が同時に必要になる場面が多く、依頼者が各専門家を個別に回ると情報の食い違いや時間のロスが生じがちです。株式会社想汲は税理士や弁護士とのネットワークを保有し、誰にどの論点を投げるかを整理したうえでワンパッケージとして対策を組み立てます。窓口が一本化されることで、判断のスピードと精度が両立しやすくなります。
個別相談は無料で受け付けており、営業時間外の連絡にも応じる体制です。早めに着手するほど打てる手の幅が広がるという考えのもと、検討段階の段階的な相談を歓迎しています。財産評価から分割案、納税資金の手当て、最終的な売却や承継までを一筋でつなぐサービス設計です。
