「知っているか・いないか」で変わる、売却後の手取り額
不動産を売った後、想定外の税金や費用が発生する——そのパターンは珍しくない。譲渡所得税・住民税・健康保険料の増額など、売却に伴って発生する費用を事前に把握していないことが原因だ。つきさゆ不動産株式会社は、売却価格の提示だけでなく、最終的に手元に残る金額まで含めた説明を最初の段階から行うことを基本としている。3,000万円特別控除の適用可否についても、条件を整理したうえで具体的に案内してくれる。
「費用の全体像を最初に見せてもらえたので、安心して進められた」という声が届いているようで、売却前の段階での情報開示を徹底している点は、この会社を選ぶ理由の一つになっている。住宅ローンアドバイザーの資格を持つスタッフが在籍しており、住み替えや買い替えを伴う資金計画についても対応できる。
複雑な案件に対する、実務経験ベースのアドバイス
「自分の案件が複雑すぎて、普通の業者には難しいかもしれない」——そういった不安を持つ方が相談しやすい環境を、つきさゆ不動産株式会社は意識して整えている。調整区域内の土地・事故物件・共有名義の滞納物件・相続不動産・離婚時の財産分与を伴う売却など、状況別の対応実績がある。代表の赤堀氏は、調整区域内に分家住宅を新築した経験を通じて手続きの実情を肌で知っており、一般論ではなく実務的なアドバイスができる立場にある。
司法書士・行政書士・税理士との連携体制が整っており、法律・登記・税務の問題を「誰に頼めばいいかわからない」という状態のまま持ち込んでも対応できる体制だ。農地の許可申請や相続登記の義務化対応といった新しいニーズにも応じており、制度変更に伴う相談先としても機能している。
30年暮らした地元出身スタッフの、エリア読み
取締役の大竹光美氏は、愛知県一宮市出身で約30年このエリアで過ごしてきた。岩倉市・一宮市・あま市・大治町の各エリアについて、学区・交通利便性・周辺の開発状況を生活者の感覚で把握しており、その知識が物件査定の精度に直結する。宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・不動産終活士・不動産相談員の4資格を保有し、土地探しから住宅コーディネート・将来の売却まで一貫したサポートが可能だ。
「地域の実情を知っているから話が早い」という評価が届いているのは、こうした背景を持つスタッフが査定から相談まで担当しているからだろう。名鉄犬山線の岩倉駅・一宮駅から車で約10分の事務所への来店も可能で、駐車場も完備されている。
尾張エリア全域への対応と、場所を選ばないオンライン相談
一宮市・岩倉市・あま市・大治町を核に、尾張北部の江南市・小牧市・犬山市・扶桑町・大口町、中部の稲沢市・清須市・津島市・愛西市・蟹江町、東部の春日井市・瀬戸市・長久手市・日進市・東郷町・豊明市まで広域に対応している。「遠方にある不動産、現地に行かなくても売却できます」と同社が発信しているように、ビデオ通話・電話・メールでの相談と書類のやり取りをオンラインで完結させることも可能だ。
物件情報はレインズ登録に加え他社にもオープンに共有しており、買主候補を広い範囲から集める方針を取っている。査定・相談ともに無料で、営業時間は9:00〜19:00、水曜定休。
