相続・空き家の悩みに応える不動産の専門集団
相続した実家をどうするか、空き家のまま放置している物件を活用できないか——こうした相談が近年増え続けている。株式会社五嶋不動産は杉並区を拠点に、20年以上にわたって相続案件や資産活用に軸足を置いてきた不動産会社だ。宅地建物取引士の資格保有者が在籍し、物件調査から価格査定、売買契約の締結に至るまで一貫して対応する。周辺相場や市場動向を綿密にリサーチしたうえで適正価格を算出するため、売却時の価格設定に納得感があるという声が目立つ。
個人的には、相続と不動産売却を一つの窓口で相談できる点が印象的だった。税理士や司法書士との連携体制が整っており、登記・税務まで含めた手続きを一括で進められる仕組みになっている。相続税の申告期限が迫っているケースでも、専門家チームが動くことで短期間での売却完了を目指せる。住宅ローンの手続きについても提携金融機関を紹介してもらえるため、購入側の資金調達もスムーズに進む。
夜23時まで相談できる営業体制
営業時間は朝10時から夜23時まで。不定休で運営しているため、仕事終わりや週末しか時間が取れない人でも連絡しやすい。バス停・天沼から徒歩約3分という立地に事務所を構えつつ、出張対応にも力を入れており、自宅でじっくり話を聞きたいという要望にも応じている。杉並区内だけでなく、地方にある相続物件の現地調査や手続きまで全国規模で引き受ける。
実家が地方にあり、なかなか現地へ足を運べないという相談者が、株式会社五嶋不動産に依頼して遠隔のまま売却を完了させたケースもあるようだ。地方在住の家族との連絡調整も含めて段取りを組んでくれるため、「何度も帰省しなくて済んだ」と感じる利用者も多い。こうした柔軟な対応は、相続案件を数多くこなしてきた経験値があってこそ成り立っている。
売却後の資金計画まで見据えた提案
物件を売って終わりではなく、売却後の確定申告や資金運用についてもアドバイスを受けられる。株式会社五嶋不動産が扱う物件はマンション・一戸建て・土地と幅広く、住み替え希望者には新居探しと既存物件の売却を並行して進めるプランも提示する。買い替えに伴う資金繰りのシミュレーションまで踏み込むため、次の住まいへの移行がスムーズだ。初めて不動産を売却する人にも段階ごとに説明がある。
たとえば相続で取得したマンションを売却し、その資金で別エリアの戸建てに住み替えるという流れを一人の担当者が最初から最後まで受け持つ。途中で担当が替わらない分、状況の共有漏れが起きにくい。価格査定の段階で「この物件ならこういう見せ方をすれば反応が良い」といった具体的な販売戦略が出てくるのも、長年の取引実績があるからだろう。
杉並区の相場を熟知した地域密着の目利き
杉並区内での営業活動を長く続けてきたことで、エリアごとの相場観や需要の傾向を把握している。駅からの距離、学区、商業施設との位置関係といった細かな条件が価格にどう影響するかを数字で示せるのは、地元に根を張ってきた事業者ならではの強みだ。物件ごとの個別事情に合わせた価格設定を行い、高値売却につなげるノウハウを蓄積してきた。査定の精度に対する信頼は、リピートや紹介での依頼が途切れない点にも表れている。
「相続の手続きが複雑で不安だったが、最初の相談で全体の流れを丁寧に説明してもらえた」という声がある。不動産取引に慣れていない人ほど、最初の一歩で感じる安心感が大きいようだ。株式会社五嶋不動産では相談の段階で費用や期間の目安を具体的に伝えるため、先が見えない不安を抱えたまま進むことにはならない。
