複雑な権利関係も怯まない——事故物件・共有持分への対応力
「売れる物件かどうか分からない」という状態で相談に来る方が、HY Consultingには一定数いる。共有持分の整理や事故物件の処分、相続で引き継いだまま手つかずの空き家——こうした案件を正面から受け付ける姿勢が、横浜・湘南エリアでの取引実績として積み上がってきた。仲介と自社買取の両方に対応しているため、通常の仲介では買い手探しに時間がかかるケースでも売却の選択肢が残る。代表・田澤英大氏が直接面談を担当し、物件ごとの権利関係と状況を整理した上で現実的な方針を提示する。
「他社には断られたが、具体的な方法を示してもらえた」という声が利用者に見られ、難易度の高い案件ほど相談が集まる傾向がある。戸建て・マンション・土地と種別を選ばず横浜から湘南・東京エリアの物件を扱ってきた取引実績は、ギャラリーページでも確認できる。
老後資金から施設選びまで、1級FP技能士が整理する住み替え計画
不動産を売った後の生活をどう設計するかという問いに、多くの不動産会社は答えを持っていない。代表は1級ファイナンシャル・プランニング技能士として、売却益が老後の資産にどう機能するかを具体的に整理できる立場にある。全国8,000以上の老人ホーム・介護施設との提携ネットワークを持つため、住み替え先の条件整理と売却スケジュールの調整を同じ面談の中で進められる。
「売却後の生活費が本当に賄えるか不安だったが、数字で整理してもらえた」という声が相談者に残っており、FPとしての視点が実際の安心感につながっているようだ。終活全般を視野に入れた相談を受け付けており、売却の判断を迷っている段階でも情報として聞きに来ることができる。
税理士・司法書士・弁護士が動く、相続手続きの一気通貫処理
相続不動産の処分には、名義変更・税務申告・法的な権利確認という異なる専門領域が同時に絡むことが多い。HY Consultingは税理士・司法書士・弁護士との連携体制を構築しており、代表が全体の窓口となって各専門家が役割を分担して動く仕組みを整えている。依頼者が専門家ごとに個別説明を繰り返す手間がなく、相続登記から税務申告まで一本の流れで処理が進む。複雑な家族関係や権利関係が絡む案件にも、連携する専門家の知見を活用しながら対応してきた実績がある。
「弁護士まで動いてくれるとは思っていなかった」という感想が出るほど、士業との連携の幅広さは利用者にとっての発見になることが多いようだ。正直、これだけの士業ネットワークを持ちながら代表一人が全体を仕切る体制は、情報の一貫性という観点でかなり理にかなっていると感じた。
残置物・引っ越し・解体まで、売却の前後を通じた手配体制
売却が決まった後に待ち受ける荷物の片付けや残置物処理、建物の解体——これらをバラバラに業者へ依頼する手間を、HY Consultingはまとめて解消する。残置物処理・荷物整理・引っ越し手配・測量・リフォーム・建物解体を提携業者と連携してワンストップで手配しており、売却プロセスの最初から最後まで依頼者が個別に動く場面を最小化している。查定・相談はすべて無料で、来所が難しい場合には出張対応も選択肢にある。
「引っ越し業者も手配してもらえると気づいた時点で、全部任せようと決めた」という声が利用者から上がっており、対応範囲の広さが信頼の決め手になるケースがあるようだ。
