「売却するしかない」が「満室」に変わった3ヶ月
諦めかけていたオーナーが動き出すきっかけとして、空室ゼロ化支援センターへの相談を選ぶケースが増えている。「もう売却するしかない」と判断していた12戸中7戸空室のアパートが、相談から3ヶ月で満室になった実例は、空室ゼロ化支援センターのウェブサイトに顧客自身の言葉として掲載されている。大手管理会社が「家賃を5,000円下げるか、500万円かけてリフォームを」という二択しか示せなかった案件が、なぜ別のアプローチで短期間に解消されたのか——そこに、空室ゼロ化支援センターの空室対策の核心がある。
稼働率40%が1年以上続いていた別の物件でも、持ち出し状態から脱した報告が届いており、状況の深刻さに関わらず突破口を見出す実績の蓄積がある。
6領域をカバーする体制と、どこからでも繋がれる窓口
売買仲介・賃貸仲介・物件管理・遊休地活用・空き家活用・コンサルティングという6つの事業領域を一社で担い、マンション・アパート・戸建てを問わず愛知・岐阜エリアで対応している。訪問またはオンラインでのヒアリングにも対応しており、移動の負担なく最初の相談を始めることができる点は、地方在住の投資家や多忙なオーナーから評価されやすい体制だ。他社に依頼中の物件でもセカンドオピニオンとして客観的なアドバイスを受けられるという点も、相談のハードルを下げる要因になっている。
査定は机上・訪問とも無料で対応しており、費用の内訳は事前に丁寧な説明を行うため、見えないコストに不安を感じる必要がない。
入居者ターゲットと募集方法の見直しが鍵になる
「その募集方法、間違ってるかも」——2026年4月のブログタイトルが、空室ゼロ化支援センターの考え方を端的に示している。家賃の引き下げやリフォームという定番の対策より先に、誰に向けてどう見せるかを問い直す姿勢が、空室ゼロ化支援センターの空室対策の出発点だ。広告の見せ方・写真・価格設定の最適化が成約率を左右するという実務知見が、3ヶ月満室という具体的な成果として出ている。
売却においても同様の発想が貫かれており、ターゲット設定を含む価格戦略の提案が、早期成約と適正価格の両立につながるという考え方が一貫している。
空き家問題と居住支援を事業の中心に置く理由
住宅確保が困難な人々への居住支援を、収益改善の支援と並んで事業の中核に位置づけている。空き家や訳あり物件への対応に専門スタッフが積極的に当たるのも、この姿勢の延長線上にある。社会的な文脈で空室や空き家の問題を捉え、地域社会への貢献を目指すという方針が、コンセプトページに明文化されている。個人的には、不動産業者がここまで居住支援を前面に出しているケースはそれほど多くないと思っていて、その点が際立って印象に残った。
使命感という言葉を事業の軸に据えた姿勢は、難しい案件でも丁寧に向き合うという現場の対応スタイルと、一本の線でつながっているように見える。
