ワンマン体制による責任ある取引進行
宅地建物取引主任士の資格を持つ代表自らが全ての案件を担当し、相談から契約まで一貫して対応しています。20年を超える業界経験の中で培った査定力と交渉術により、適正価格での成約を目指します。大手仲介会社とは異なり、担当者の変更や引き継ぎが発生しないため、売主の事情を熟知したままで販売戦略を調整できます。小規模事業者の機動力を生かし、市場動向に応じて販売価格や広告手法を柔軟に見直しています。
「最初から最後まで同じ人が対応してくれるので安心できた」という声が利用者から多く寄せられています。今治市内の戸建て・マンション・土地・空き家を問わず、どのような物件でも代表が直接現地調査を実施。売却理由や希望条件を詳しくヒアリングし、個別の事情に合わせた販売プランを提案します。相続や離婚など、デリケートな背景がある案件でも秘密を厳守し、慎重な進行を心がけています。
多角的な宣伝活動と地元ネットワーク活用
不動産ポータルサイトへの物件掲載では、写真の構図や光の当て方にこだわり、購入希望者の目に留まりやすい広告作りを実践しています。インターネットでの集客に加え、チラシのポスティングや現地看板の設置も並行実施。高齢者層など、ウェブ検索以外の方法で物件情報を収集する層にもアプローチできる体制を整えています。地元の関連業者とのネットワークを通じて購入希望者を紹介してもらうケースも多く、複数の販路を確保しています。
買取実績や売却事例を写真付きで公開し、これから売却を検討する人の参考材料として提供しています。今治市を中心に西条市・松山市まで対応エリアを拡張し、県外在住の地主に対してもサービスを展開。市外・県外の顧客には電話やメールでの連絡を密にし、現地の状況を定期的に報告することで信頼関係を維持しています。
売却に付随する各種手続きの代行体制
物件の売却準備として必要なリフォーム工事や解体作業、不用品処分業者の手配まで一括して対応しています。引越し会社の紹介や土地測量の手配も行い、売主が個別に業者を探す手間を省いています。法的な問題が生じる可能性がある案件では、提携している弁護士・税理士・建築士に相談し、専門的な判断を仰ぎながら進行。瑕疵担保責任保険の案内も実施し、売却後のリスクを軽減する提案を行っています。
正直なところ、こうした周辺サービスまで手がける小規模事業者は珍しいと感じました。売主の負担を可能な限り軽くするという方針のもと、売却以外の煩雑な手続きもサポート対象に含めています。空き家の早期売却や相続物件の処分など、急を要する案件でも迅速に対応し、関係各所との調整を代行します。
交通利便性と顧客対応環境の整備
今治市拝志の事務所は伊予富田駅から車で7分、拝志バス停から徒歩1分の立地に位置し、来店しやすい環境を確保しています。駐車場を完備しているため、車での来店が可能です。電車利用の顧客に対しては最寄り駅からの送迎サービスも実施し、交通手段を問わずアクセスしやすい体制を整えています。事務所内にはキッズスペースを設け、小さな子供連れでも安心して相談できる配慮を行っています。
査定は無料で実施しており、予約優先制によりスムーズな案内を実現しています。
